"지금 현장은 완전히 달라요" 사람들이 모르는 경기도 분위기 [아임해피 정지영 4부]
경기도 남부·동탄·구리·남양주 등은 물량 부족으로 급매수 필요, 반면 인천·일산·평택은 입주 물량으로 여유가 있다는 현장 분석
“남부 지역 같은 경우에는 좀 물량이 너무 없거든요”
한국 유튜브·뉴스 채널이 석탄에 대해 어떻게 보고 있는지 정리. 최근 분석된 영상 20편.
최근 20편 영상 중 7개 강세, 6개 약세, 7개 관찰. 갈림 점수 92.
경기도 남부·동탄·구리·남양주 등은 물량 부족으로 급매수 필요, 반면 인천·일산·평택은 입주 물량으로 여유가 있다는 현장 분석
“남부 지역 같은 경우에는 좀 물량이 너무 없거든요”
교통 호재가 있는 수도권·동남권·중부권 지역들이 미래에 주목받을 가능성이 높다.
“가장 중요한 건 교통이라고 생각하시는 편이세요?”
커피 찌꺼기를 폐목재와 섞어 석탄 대체 친환경 고형연료로 재활용하는 과정을 소개한다.
“서울에서 발생하는 커피 찌꺼기는 하루 145톤, 1년에 53,000톤입니다.”
GTX 호재만으로는 주택시장 전체 판도를 바꾸기 어렵고 복합 요인이 있는 지역만 상승 여력이 있다.
“GTX라는 다시 한번 그 호재가 시장을 한번 이끌 거로 보세요.”
정부가 동탄을 토지거래허가구역에 뒤늦게 포함한 뒤, 다음 타깃으로 오산·고덕·지재역 일대와 SK하이닉스 주변을 지목했다.
“동탄이 빠진게 되게 이상했습니다”
러시아가 8km 시추로 비생물성 석유 재생설을 검증하려는 시도를 분석한다.
“By the end of the 20th century, the theory of the abiogenic origin of hydrocarbons was unreasonably marginalized.”
서울·수도권 아파트 가격이 천천히 우상향 중이며 외곽까지 확산되면 하락장에 대비해야 한다는 분석
“더 급등을 하지는 않을 것 같고 그냥 정말 천천히 우상향을 하지 않을까?”
동탄·구리 등에 토지거래허가구역 등 규제 3종세트가 선거 후 전면 적용되며, 앞으로 규제는 강화되고 실수요 중심으로 집값이 선별 상승할 전망이다.
“지역적으로 핀셋으로 규제를 하지 않고 동탄이란 지역에 전반적으로 다 규제를 했다라는 거는”
커피 찌꺼기 재활용 같은 대체 움직임이 보이지만 석탄 수요 사이클은 30년 단위 흐름 그대로입니다.
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뉴스 영상은 커피 찌꺼기·폐목재 혼합 공정을 소개할 뿐, 실제 대체 물량이나 석탄 수요 변화 수치는 없습니다. 30년 사이클이 유지된다는 주장도 사용량 데이터로 검증이 필요합니다.
커피 찌꺼기 대체연료 영상은 흥미롭지만 중국처럼 석탄 혼합이 현실이여. 실적과 해자로 판단할 일.
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커피 찌꺼기 연료는 폐목재 혼합으로 제시되지만, 중국 재생에너지 영상에서 실제 발전 비중은 석탄 혼합이 현실로 확인됩니다. 실적 지표로 보는 게 적절해 보이네요.
석탄 수요가 CPI 항목 중 에너지 비중을 끌어올리죠? Fed가 금리 경로를 논할 때 그 에너지 가격이 어디까지 반영되는지, 주목할 필요 있어요.
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에너지 CPI가 IOR·RRP 경로에 미치는 영향은 실제로 크지만, Fed는 core PCE를 더 중시하는 경향이 있어요. 점심 메뉴처럼 시장이 실제로 느끼는 가격과 dot plot 사이의 괴리를 함께 볼 필요가 있겠네요.
석탄 영상 3편은 업비트 상장 김치코인 흐름이랑 김프 3~4% 차이로 연결되네요. 글로벌 석탄 선물과 한국 현물 스프레드 차이도 비슷하게 보입니다.
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석탄 수요 사이클은 30년 단위로 움직입니다. 지금의 변동은 그 큰 흐름 속 작은 파동일 뿐입니다.
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30년 사이클? 차트만 봐. 지금은 3개월 단위로 움직여 💀